تكلفة سعر متر البناء في تركيا

لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر   الواتس اضغط هنا

نظام البناء في تركيا وتصاريحه وتكاليفه ، حقائق مهمة حول البناء في تركيا ، بما في ذلك النظام والتصاريح والتكاليف.

تعرف على طريقة البناء والتعمير ، وكذلك السعر لكل متر مربع في تركيا.نظام البناء في تركيا وتصاريحه وتكاليفه

تحتوي مقالنا حول البناء في تركيا على جميع المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها حول بناء البناء في تركيا ، بما في ذلك

نفقات البناء ، والحصول على التراخيص اللازمة لبدء العمل ، وطريقة البناء.

• معلومات البناء في تركيا.

عندما يتعلق الأمر بالإنشاء في تركيا ، يتم تنفيذ بعض الضوابط عند البدء في بناء مشروع أو منزل على قطعة أرض ،

لأن كل الأراضي غير مناسبة لأعمال البناء ، لذلك يجب أن تكون الأرض التي سيتم تنفيذ أعمال البناء عليها المدرجة

في منظمة البناء ، أو ما يعرف ببناء الخطة ، بحيث يمكن بناؤه.يجب أيضًا إدراج هذه الأرض في مجال “المسكن”

للحالة المعمارية المرتبطة به. هذا بالإضافة إلى متطلبات الاستلام من البلدية المعنية وثيقة تتعلق بسيناريو البناء

الذي يحتوي على جميع معلومات الأراضي ذات الصلة.ومع ذلك ، إذا كانت الأرض في منطقة غير منظمة ،

مثل الريف أو في أي مكان آخر ، يمكن بناؤها ، ولكن فقط في ظل ظروف معينة:

• في القطاع التنظيمي أو الوحدة التنظيمية ، لا يسبب مشكلة جمالية أو صحية.

• يجب ألا يستغرق المبنى أكثر من 5 ٪ من مساحة سطح القطاع التنظيمي الذي يقع فيه.

• لا يمكن أن تكون منطقة البناء الإجمالية أكثر من 250 متر مربع على مستويين.

• يجب ألا يتجاوز ارتفاع المبنى فوق مستوى الأرض 6.5 متر.

• يجب الحفاظ على مسافة لا تقل عن 5 أمتار بين الحدود التنظيمية للقطاعات والطرق.

• يتم منح الإذن للبناء في المناطق غير المنظمة ، مثل المنازل الريفية الصيفية للعائلات أو للمرافق السياحية والترفيهية

          التي تفي بالمعايير السابقة. تكلفة سعر متر البناء في تركيا

• كيف هو نظام البناء في تركيا؟

المبنى الخرساني المسلح هو الطريقة الأكثر شيوعًا في تركيا والعديد من الدول الأخرى. عند مقارنتها بتقنيات البناء الأخرى ،

فإنه يوفر العديد من المزايا من حيث التكلفة والمتانة ، ولكن لديها أيضًا عيوب كبيرة. تعد الإطار الصلب والطوب الحجري

ومباني الأخشاب بعض الأنظمة التي يمكن استخدامها في بناء المساكن في تركيا ، تحتوي كل قطعة أرض من الأرض

على وثائق تحتوي على جميع المعلومات حولها في البلدية التي تنتمي إليها. من أجل البناء في تركيا ، يجب عليك التفكير

في هذه الوثيقة ، والتي تشرح كيفية التعامل مع هذه الأرض والبناء وفقًا للانقسامات والقوانين التي وضعتها البلدية.

• مطلوب أيضًا تأمين تصريح البناء المخصص لهذا الموقع من حيث استخدامه والطريقة التي سيتم بها تشييد ،

• لأن ظروف البناء تختلف اعتمادًا على ما إذا كانت الأرض ستستخدم للأغراض السكنية أو التجارية.

• ما هي تصاريح البناء في تركيا؟ وكيف تحصل عليه؟

لإقامة هيكل على الأرض ، يجب أولاً إعداد خطة معمارية للهيكل ومراجعة وحدات البناء في البلدية المعنية

من أجل تأمين تصاريح البناء. فيما يلي الوثائق المطلوبة لاكتساب تصاريح البناء في تركيا:

•  تقديم طلب للحصول على ترخيص.

• الطابوا

• حالة المبنى (المطلوبة من قبل البلدية التي يقع المبنى في حدودها الإدارية).

• توثيق الحالة الحالية (تُظهر حدود القطاعات ، وتم الحصول عليها من مديرية مسح المساواة).

• خطة للمبنى (معتمد من غرفة المهندسين المعماريين).

• وثيقة من غرفة المهندسين المعماريين.

• الخطة مصنوعة من الخرسانة المسلحة ومعتمدة من قبل غرفة المهندسين المعماريين.

• وثائق لغرفة المهندسين الهيكليين.

• رسم تخطيطي للأسلاك الكهربائية (معتمد من الغرفة).

• وثيقة تحتفظ بها غرفة المهندسين الكهربائيين.

• رسم تخطيطي لنظام صحي (معتمد من الغرفة).

• وثيقة غرفة المهندسين الميكانيكية.

• تقرير عن التحقيق في التربة.

• المسؤول عن وضع المخطط ومواده موضع التنفيذ.

• الوثائق المتعلقة بمعهد البناء ، حيث يتم العمل من قبل مقاول بناء مرخص.

• وثائق شركة مراقبة المباني ، وكذلك عقد التحكم في المبنى.

• نموذج لجمع المعلومات حول الهيكل.

• إيصال مصرفي يشير إلى أن إيجار شركة مراقبة المباني قد تم إيداعه في حسابه بمبلغ 20 ٪.

• مشرف البناء على أساس العقد

• تكاليف البناء في تركيا

يتم حساب تكاليف البناء في تركيا بناءً على متر مربع من البناء وتختلف حسب النظام المستخدم في البناء. تشمل تكاليف

البناء سعر مواد البناء واللوازم اللازمة للبناء ، وكذلك رسوم البناء أو التعهد ، والتي يتم حسابها على أساس متر مربع من البناء

وتختلف حسب النظام المستخدم في البناء.

• كم تكلفة سعر متر البناء في تركيا؟

أعلنت وزارة البيئة التركية عن تكاليف متر مربع البناء، وكذلك نشرت أسعار وحدات البناء لكل متر مربع وتفسيرات مفصلة

لتسعير الوحدة لكل متر مربع للبناء ، بناءً على نوع البناء والغرض منه.من الممكن توضيح نفقات البناء من خلال إظهار الحد الأدنى

والحد الأقصى ومتوسط ​​تكاليف البناء لكل متر مربع ، ولجميع أنواع الهياكل .

•  ما هو الحد الأدنى لعمر البناء في تركيا ،؟

كل هيكل له عمر ، على الرغم من أنه من المستحيل إنشاء تاريخ واحد يشير إلى عمر البناء في تركيا ، لأن المتغيرات

التي تؤثر على عمر البناء في تركيا مختلفة ، وتؤثر خصائص المباني السكنية على المدة التي يمكنها الصمود فيها .

بغض النظر عن هذا ، فإن التآكل هو بلا شك أهم عنصر يقصر حياة المباني. مع مراعاة كل هذا في الاعتبار ،

يتراوح متوسط ​​عمر البناء في تركيا بين 60 و 70 عامًا.

• معارض البناء في تركيا

تركز المعارض في تركيا على إظهار مواد البناء والإجراءات التي تلتزم بالمعايير الدولية. يمكن العثور على جميع معايير البناء

 والتكنولوجيا ذات الصلة في هذه العروض. علاوة على ذلك ، تعقد بعض المعارض حلقات دراسية تشرح فيها فنون

الهندسة المعمارية ، وأدوات التصميم المستخدمة ، وكل شيء مرتبط بالتقنيات الجديدة في قطاع البناء والبناء.

أصبح الاستثمار العقاري في تركيا العنصر الأكثر شعبية بين رواد الأعمال ، وحتى الأشخاص العاديين ، في السنوات الأخيرة ،

 وستزودك هذه المقالة بجميع المعلومات التي تحتاجها للاستثمار في تركيا بسهولة.

• استثمار العقارات في تركيا

يستثمر الناس بشكل متزايد مدخراتهم في سوق العقارات في تركيا لمجموعة متنوعة من الأسباب ، بما في ذلك:

• تركيا بلد مستقر اقتصاديًا يضمن أن تكون مبادرات الاستثمار آمنة قدر الإمكان. تكلفة سعر متر البناء في تركيا

• التقدم التكنولوجي لتركيا يمكن مقارنته بتلك الموجودة في الدول الأوروبية. جمال تركيا الطبيعي ، وكذلك بنيتها التحتية.

• عندما تحصل على عقار في تركيا تلبي متطلبات المواطنة التركية ، ستكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية

            والاستمتاع بنفس الامتيازات كمواطن تركي. تكلفة سعر متر البناء في تركيا

• توفر قيمة العقارات المتوسعة بسرعة لمحة عن مستقبل مشرق لأي شخص يستثمر في العقارات الآن.

لضمان كل هذه العوامل ، يكفي شراء منزل تركي بقيمة 400000 دولار ، ثم التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية

 والحصول على جواز سفر. ولكن الشيء الأكثر أهمية هو فهم الأماكن في تركيا هي الأفضل للاستثمار العقاري

 من أجل التأكد من أن قيمة منزلك ستتحسن مع مرور الوقت وأنك ستتمكن من بيعها لمدة ضعف.

• أهم 5 مناطق الاستثمار العقاري في تركيا

بالطبع ، وكما تشير القوانين ذات الطبيعة ، فإن جميع المدن في بلد ما هي نفسها ، بغض النظر عن البلاد ، وهذا صحيح

في تركيا أيضًا ؛ تختلف مدنها اختلافًا كبيرًا وفي نواح كثيرة ، لذلك يجب عليك القيام بدراستك قبل تحديد المواقع التي تريد

 زيارتها. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات في تركيا ، فإليك أفضل خمس مدن للنظر فيها:

•  مدينة إسطنبول في تركيا.

بطبيعة الحال ، فإن إسطنبول هي المدينة الأكثر جاذبية في تركيا لطالبي الاستثمار العقاري ، حيث من المرجح أن يتم ذكر

 تركيا مباشرة باسم إسطنبول. على الرغم من حقيقة أنها ليست عاصمة البلاد ، فإن اسطنبول عادة ما يكون في دائرة الضوء.

 الأسباب واضحة ، لأن المدينة هي الأكبر في البلاد وتحتوي على أعلى تركيز في البلاد من سكان الطبقة العاملة.

إسطنبول هو أيضا مركز تركيا التجاري والوجهة السياحية الأولية.يتم وضع Istanbul  بشكل مفيد لدرجة أنه لا يبعد

 سوى 4 ساعات عن أكثر من 55 دولة في جميع أنحاء العالم. إن إضافة مطار الدولي الثالث الجديد في البلاد ، بالإضافة

 إلى مناطق الجذب السياحية الهامة في البلاد وإسطنبول ، يجعل السفر أكثر راحة. الميناء البحري الأساسي في تركيا

هو إسطنبول. إن الحدائق نشطة دائمًا وتوفر التجربة الأكثر ديناميكية لكل من يحلم بوجود منزل فاخر على شاطئ البحر ،

لأن مناظر بحر مارمارا لالتقاط الأنفاس. الخليط الثقافي في إسطنبول ، جاذبية اسطنبول تنبع من ثقافتها. تتمتع إسطنبول

 بجمال خاص بسبب ملكية عصر البيزنطية والتوهج الفوار في الأوقات الحالية. قد تجعل المدينة بسهولة أجنبية تشعر بالراحة.

 علاوة على ذلك ، فإن لطف شعب إسطنبول معروف في جميع أنحاء العالم. تسير اسطنبول في المسار الصحيح لتصبح واحدة

من أفضل خمس مدن عالمية بحلول عام 2023 ، حيث أن السياسة الاقتصادية في البلاد تشتمل على جميع الخيارات الجذابة

 الرئيسية التي ستحول اسطنبول بسرعة إلى العاصمة الأكثر رغبة. تعد نسبة التكلفة المنخفضة لإستنبول ، بالمقارنة

مع معاصريها العالميين ، سحبًا مهمًا آخر. كل شخص لديه إمكانية الوصول إلى خيارات الاستثمار.تكلفة سعر متر البناء في تركيا

يتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية عندما يتعلق الأمر بالنقاط الساخنة للحياة الليلية والمرافق الحديثة ،

مع وجود أحياء مثل Kucukcekmece و Beylikduzu الكثير من الترفيه بينما لا تزال من بين أكثر الأماكن أمانًا للعيش فيها.

تركيا هي أيضًا واحدة من الدول القليلة في العالم حيث قد يعيش الأجانب بأمان. تضمن عقارات إسطنبول إيرادات الإيجار

بغض النظر عن نوع الممتلكات لأنها تضم ​​أكبر عدد من السكان ويجذب ملايين السياح كل عام. كمركز تجاري وتعليمي ،

يضمن اسطنبول العقاري إيرادات الإيجار بغض النظر عن نوع الممتلكات. علاوة على ذلك ، يتم ضمان إمكانات السيولة العقارية ،

وتتوسع عاماً بعد عام.

• بورصة هي مدينة في تركيا.

تحتل بورصة في المرتبة الثانية بعد اسطنبول من حيث النمو الاقتصادي والثراء السكاني. لطالما كانت المدينة أكبر نسبة

 من الأجانب الذين يشترون العقارات ، وخاصة في فئة المساكن الفاخرة والفيلات. Bursa يتفوق على جميع المواقع الأخرى

 في تركيا للأفراد الذين يستمتعون بأسلوب الحياة من الطبقة العالية ، وإمكانية وصولها البسيطة. لديك خيار أخذ العبارة

 أو سيارة أجرة للذهاب إلى بورصة. بسبب موقعه وثقافته ، كان بورصة دائمًا أفضل خيار للثقافات العربية. إذا كنت تبحث

عن مكان للاستثمار في العقارات في تركيا لكسب المال من الإيجار ، فلن يخذلكم بورصة. بورصة قريبة أيضا من عدد

من وجهات السفر الدولية. يمكن الوصول بسهولة إلى الجراب عبر Fethiye و Bodrum و Antalya.

يعد Bursa ، الذي يقع على جبل Uludag ، أحد منتجعات التزلج الأكثر شعبية في تركيا ، حيث تجتذب ملايين الزوار كل عام.

 وجهات النظر الساحلية في Mudanya و Yalova الساحلية والشواطئ هي مزيد من السحب. المنتجعات الصحية

هنا هي الأكبر من نوعها في تركيا ، وهي تحظى بشعبية كبيرة بين الزوار. تكلفة سعر متر البناء في تركيا

• مدينة بودرم في تركيا

تشتهر Bodrum Turkey بمزيجها المثالي من أساليب البناء الحديثة والتقليدية ، وعندما يتعلق الأمر بالعقارات في تركيا ،

فإن Bodrum لديه أفضل أسلوب معماري. تم تصميم العديد من المشاريع المستمرة في Boodrum بأسلوب كلاسيكي

 من الهندسة المعمارية ، وهذا الاتجاه المشترك لأساليب الهندسة المعمارية الحديثة والمعاصرة هو الآن أحدث اتجاه

في العقارات للمشترين الأجانب. كل مركز بودروم يوفر طريقة مريحة للحياة. توفر Bodrum حزمة كاملة لأفرادها ،

بما في ذلك الأسواق الأسبوعية ، والعبور المتصلة جيدًا ، والعديد من إمكانيات البيع بالتجزئة والسياحة. هذه شبه الجزيرة

هي أيضا وجهة سياحية شهيرة. تشتهر Bodrum باليخوت والمنتجعات الرائعة ، وكذلك فرص الاستثمار العقاري في تركيا.

علاوة على ذلك ، لدى Bodrum بالفعل عدد كبير من مالكي العقارات الدوليين. يتمتع أهل بودروم بثقافة ترحيبية

وهم كلهم ​​يتحدثون الإنجليزية ممتازة. تكلفة سعر متر البناء في تركيا

• مدينة أنطاليا تركيا

لا شيء جديد على الأجانب أن يعشقوا أنطاليا كمكان يريدون التقاعد فيه. على مدار الستينيات الماضية ، كانت هذه المنطقة

 باستمرار الوجهة الأكثر تفضيلًا للسياح. عندما سمحت الحكومة التركية للأجانب بالاستثمار في العقارات في تركيا ،

كانت أنطاليا أول مدينة ترى زيادة في الطلب على المنازل الراقية. أنطاليا هي مدينة نابضة بالحياة في حد ذاتها ، مع أماكن

 رائعة توفر بيئة متنوعة من أسلوبها. أنطاليا لديها مناخ لطيف ، مع الشمس المشرقة لمدة 300 يوم أو أكثر في السنة.

يوفر مطاران أنطاليا روابط ممتازة للمدن الأخرى. أنطاليا هي أفضل بقعة للزيارة إذا كنت تريد العيش في سلام وراحة.

• مدينة الانيا تركيا

Alanya هي ثاني أكبر مدينة في تركيا بعد اسطنبول ، وهي معروفة بسكانها المتنوعة. إنه توضيح رائع من التعددية الثقافية

 في العمل. تجذب Alanya المستثمرين العقاريين بطرق عديدة كمنزل ترحيبي للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 جنسيات.

الأسعار ، في معظمها ، بأسعار معقولة. نظافة المنطقة وحيوية تستحق إلقاء نظرة عليها أيضًا. هذه المدينة الساحلية لديها مناخ

 جميل. ليس من المستغرب أن يشعر الأفراد من جميع أنحاء العالم بالراحة في هذا المجال. هناك عامل مهم آخر يجذب الأجانب

والكتابات السابقة للاستثمار في عقاراتها وهو أسلوب حياتها الاقتصادي وصديق للميزانية. توفر الانيا تجربة معيشة

 ذات مستوى عالمي لجزء بسيط من التكاليف المرتبطة بالعيش في أي مدينة أوروبية أو غربية أخرى.الاستثمار في العقارات

 في الخارج يستلزم فحص شامل لجميع العوامل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أننا غالبًا ما نكون أجانب في البلاد ونستثمر

مع توقعات عالية مع النظر في مصالح الأجيال القادمة. نتيجة لذلك ، ينبغي إعطاء التفكير العظيم لموقع المسكن وأسلوبه

من ناحية أخرى ، تحضر المستثمرين لم يسبق له مثيل ، وذلك بفضل السوق المتزايدة بسرعة وإمكانات.

المصدر : السياحة في تركيا