اسعار الفيلات في تركيا

اسعار الفيلات في تركيا

تتمتع تركيا بوجود العديد من الأماكن السياحية التي جعلتها تحتل مركز متقدم بين دول العالم،

فأصبحت وجهة أساسية للمستثمرين الأجانب، وكذلك للراغبين في شراء فيلا أو شقة بسعر مناسب،

حيث توفر الحكومة التركية العديد من التسهيلات والخدمات المتنوعة، ويمكن أيضًا شراء فيلا في مكان

متميز في تركيا والتي يتوافر بها المواصفات التي يمكن أن يطمح بها أي مشتري.

• ما هو الهدف من تملك فيلا في تركيا؟

تتنوع قطاعات الاستثمار في سوق العقارات في تركيا، وقد تسبب هذا التنوع تطور في قطاعات الاستثمار العقاري،

وكثر شركات العقارات مثل شركة انطاليا هومز العقارية، مما أدى إلى نمو حركة شراء وبيع الفلل في  تركيا لكثير

من الراغبين في التملك، وكذلك بيع وشراء الشقق، وقد يكون هناك هدف معين لتملك فيلا في تركيا وبتنفيذ كامل

السلاسة للصفقات كالتالي:-

1. الشراء بغرض الاستثمار##

تعتبر تركيا من أكثر الوجهات السياحية التي يأتي إليها الزوار من مختلف أنحاء العالم، وبسبب وجود الأماكن السياحية

الخلابة، والمناظر الطبيعية والمحميات الخضراء بها، أصبح المستثمرين يرغبون في تملك فبلا في تركيا للاستثمار

بها وجمع الأرباح لذلك يرغب المستثمرين في كامل الصفقة بسلاسة لضمان تملك الفيلا أو الشقة.

فعندما يقرر أي مستثمر الشراء في تركيا في قطاع الفيلات مثل مجمع فلل الانيا، فأول ما يهتم به هو جمع الأرباح من خلال

تأجير الفلل، حيث يكون العائد المادي من الاستثمار في الفيلات التركية مناسب جدًا، وقد يكون كافي كمصدر دخل للمالك.

2. الشراء بغرض السكن والاستقرار##

عندما يكون الهدف من شراء فيلا في تركيا وتملكها بغرض الاستقرار والسكن بها، فيكون هذا الاختيار مناسب للباحثين

عن الاستقرار والراحة والرفاهية، حيث تتميز مناطق تركيا لبيع الفلل بالعزلة وتوافر عنصر الخصوصية،

وفي الغالب تكون هذه الفلل في مناطق سياحية. كما أنه يوجد العديد من الخدمات المتنوعة في مناطق هذه الفلل،

مثل حمامات السباحة وجراج للسيارات وملاعب ومتنزهات وحدائق عامة، ويمكن الشراء في طرابزون،

حيث تعتبر طرابزون رخيصة بالنظر إلى جمال طبيعتها وإطلالاتها، مثل فلل حديقة كالجيك.

• ما هي ميزات الفيلات في تركيا ؟

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا واحد من أشهر وأفضل أنواع الاستثمار في الفترة الأخيرة، حيث يوجد العديد

من المزايا والإيجابيات التي تأتي في مصلحة المستثمر، ويجب أن تتوفر بعض الأساسيات والأمور المهمة لكي يصبح

هذا الاستثمار ناجح عن طريقة معرفة كيفية الاستثمار في تركيا، ومن أهم ميزات شراء فيلا في تركيا التالي:-

• كسب العديد من الرباح من خلال العائد المادي الذي يتم توفيره من خلال الاستثمار العقاري بها،

       ويكون العائد المادي شهري ثابت وهو مضمون لفترة كبيرة ومستمرة، مثل فلل السلطان

       التي يبلغ سعر الفيلا به حوالي 550000 دولار أمريكي ومجمع فلل النور.

• في حالات التقاعد من العمل والوصول إلى سن المعاشات، يمكن أن يكون هذا النوع من الاستثمار مناسب

        جدًا للدخل بالنسبة للأسرة، حيث يعرف الاستثمار العقاري في الفيلات في تركيا بأنه استثمار طويل الأجل.

• يوفر الاستثمار في الفلل خاصية وعنصر زيادة رأس المال، من خلال زيادة قيمة الإيجار في العقار

        على الدى البعيد، حيث ترتفع قيمة الإيجار في فترات معينة، ومع مرور السنين ومع ارتفاع قيمة العقارات

        يصبح راس المال في زيادة مستمرة.

• يكون الطلب على الفيلات للإيجار متزايد في سوق الإيجارات التركي، حتى إذا كان هذا العقار قديم،

        فيضمن وجود دخل إضافي ثابت، وتوجد أكثر من فيلا للبيع في اسطنبول.

• من أهم ما يميز الاستثمار العقاري في تركيا هو الحصول على الجنسية التركية، وذلك عند تملك عقار

       بسعر 250 ألف دولار أمريكي، وقد سمحت الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب حصول وتملك العقار بالقيمة

       التي تم ذكرها والحصول على الجنسية التركية مع العائلة، وذلك لا ينطبق على الفيلات فقط، بل ينطبق أيضًا

       على الشقق والمكاتب والمحلات التجارية وبيوت للبيع، بشرط ان تكون قيمة العقار هي القيمة المذكورة.

• كذلك تتمتع تركيا بموقع جغرافي متميز يمنحها إطلالات فاخرة مثل الإطلالات البحرية والجبلية،

        ووجود الوديان بمختلف أنواعها، مع جودة عالية في التشطيبات والتصميمات.

• جود الأماكن الاستراتيجية مع معاملة الحكومة التركية للمستثمرين والأجانب بشكل جيد بناء على القوانين

       الموضوعة ذاتها، بدون وجود أي تميز بين الأتراك الأصليين والأجانب ممكن حصلوا على الجنسية التركية

       في دفع الضرائب وطريقة المعاملة، بالإضافة إلى وجود تسهيلات حكومية للمستثمرين الأجانب بشكل خاص،

      وفقًا إلى قانون الاستثمار في تركيا للاجانب، والذي يوضح ما هي شروط ومن الجهات التي يحق

       لها التملك العقاري، والذي يسمح للأجانب بشراء الشقق وتملكها

• ما هي سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا؟

وبعد ما هي مشاكل شراء العقار في تركيا؟، حيث أنه كما تتوفر إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا،

توجد بعض السلبيات في هذا الاستثمار، ولكنها سلبيات لا تجعل المستثمر أو المشتري لا يرغب في تملك شقة

أو فيلا، فهي سلبيات لا تؤثر في نجاح الاستثمار مع وجود دراسة جيدة للسوق التركي في الاستثمارات العقارية،

وهذه السلبيات هي:-

• قد تكون من أكبر السلبيات في استثمار العقارات التركية هو عدم فهم أسعار السوق التركي للبيع والشراء،

       حيث يمكن شراء عقار مخالف لطبيعة الأسعار في نفس المكان، وهذا الأمر نجده بكثرة،  نتيجة عدم دراسة السوق

       وعد الاستعانة بأصحاب الخبرة في هذا المجال، أو الوقوع في عمليات الجشع التي  يفرضها سماسرة العقارات،

       لذلك يجب تجنب المشاكل المحتملة، ويمكن معرفة كيفية شراء عقار دون خبراء عقاريين.

• قد يحدث توقف من قبل المستأجر لدفع الإيجار الشهري، أو المماطلة في تسديد القيمة المستحقة

        من قيمة البدل الشهري للعقار، وتعتبر هذه المشكلة من أهم المخاطر التي يوجها المستثمرين ممن يتملكون

        العقارات التي يتم تأجيرها، حيث لا يمكن توقعها، فقد تنتج من فقدان الوظيفة أو أن يكون المستأجر

        عليه مديونية، أو أن يصاب بالعجز المؤقت.

• يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا وخدمات التسوق العقاري في تركيا من أنواع الاستثمارات طويلة الأجل،

      لذلك تكون الأرباح ضئيلة في البداية، وقد تكون هذه الخاصية هي من إحدى المزايا على المدي الطويل.

• المشاريع الاستثمارية التي تخص بيع وشراء العقارات

 يوجد العديد من المشاريع التي تخص بيع وشراء العقارات في تركيا وعشرات مشاريع الفلل في انتظار المستثمرين،

والتي توفر أفضل العروض والأسعار التي يمكن أن يبحث عنها المستثمرين الأجانب وكذلك المستثمرين العرب والراغبين

في شراء وتملك فيلا، أو منازل رخيصة للبيع، ومن أهم هذه المشاريع وضمان أفضل الأسعار.اعرض قوائم المنازل

والفيلات في جميع أنحاء تركيا ما يلي:-

1. مشروع صدف مرمرة##

يقع هذا المشروف في بيليك دوزو، ولا شك أنه من أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا، ويوجد به العديد

من المميزات والخدمات الرائعة، ومنها:-

• يقع المشروع على شاطئ بحر مرمرة، وقريب جدًا من الطريق السريع الذي يعتبر شريان اسطنبول، ويعتبر

        أيضًا من أفضل الخيارات لشراء شقة في اسطنبول بالقرب من البحر لمجال طبيعتها وسواحلها الرملية الجميلة.

• يتمتع بمناظر طبيعية خلابة تحتضن المشروع. ارخص اسعار الفيلات في تركيا

• يوجد بجوار المشروع العديد من المؤسسات التعليمية، وبعض المراكز التجارية، والعديد من المطاعم.

• تصميم للشقق مناسب للعائلات الكبيرة حيث تتميز بالمساحات الفسيحة وعدد غرف نوم كبير،

         بالإضافة على حدائق ومسابح.

• يوجد بهذا المشروع مراكز للياقة البدنية، وألعاب أطفال.

• حراسة أمنية على مدار 24 ساعة.

2. مشروع مساكن اسطنبول##

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير التركية، وهي ضمن أفضل مناطق الاستثمار في تركيا، ويتميز المشروع بما يلي:-

• موقع استراتيجي مميز، حيث يقع بالقرب من الحديثة النباتية، وبجوار الميدان الحكومي الجديد،

        وبه العديد من المؤسسات الهامة، وتتميز بطبيعتها الساحرة.

• يقع المشروع تحت ضمان الحكومة التركية، لضمان الحقوق لصاحب العقار.

• يتميز بوجود بركة سباحة، وصالات اللياقة البدنية، وملعب كرة قدم وسلة ومعلب تنس.

• يوجد به مساحات خضراء واسعة تحتوي على مسارات للمشي والرياضة، وأماكن متميزة بمساحاتها الكبيرة.

• يفضل المشروع حوالي دقيقة واحدة من أكبر المدن الطبية في أوروبا.

• يوجد به العديد من المحلات التجارية لجلب المستلزمات اليومية، ويعتبر فرصة مناسبة للاستثمار،

        وعقارات تجارية استثمارية.بافضل اسعار الفيلات في تركيا

• مصمم المشروع لمقاومة الزلازل، ويتوفر به حماية طوال 24 ساعة في اليوم، وتصميمات فلل منفصلة.

3. مشاريع في الناحية الآسيوية من اسطنبول##

من ضمن هذه المشاريع مشروع مساكن أرتاش، والذي يتميز بالآتي:-

• يتميز بوجود منطقة عمرانية غي الأناضول.

• تعتبر عمليات التنقل في هذا المشروع سهلة للغاية، حيث يقع في موقع محوري مهمة جدًا.

• يفصل المشروع عن الطريق السريع حوالي واحد كيلومتر.

• 300 متر مسافة بينه وبين محطة المترو.

• يعتبر من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار أو الاستقرار بها.

كما توجد أسعار أجمل الفلل المستقلة للبيع في تركيا وإسطنبول وانطاليا وازميت وبورصة وكوجالي،

حيث توجد فلل فاخرة للبيع في أنطاليا بأسعار مناسبة للراغبين في الاستثمار أو التملك للاستقرار.

• شراء فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص

تقدم شركات الاستثمار العقاري مثل شركة امتلاك العقارية وهي شركة عقارات تركية، والمكاتب العقارية

مثل مكاتب عقارية في اسطنبول فلل رخيصة للبيع في تركيا وعقارات بإسطنبول للبيع، وجدير بالذكر

أن أسعار الفلل في تركيا قد تطور تطورًا ملحوظاً، ويمكن أن يستخدم هذا العقار في الاستثمار،

ويختلف العائد المادي من هذه الفلل على حسب المميزات التي يتمتع بها.

-فعلى سبيل المثال نحد أن الفلل التي تقع في المواقع السياحية والمرافق العامة جيدة في العائد المادي مقارنة

بتلك التي تقع في الريف، ويقدر العائد المادي من الإيجار السكني للفلل بين حوالي 7% إلى 12%، والعائد المادي

من الفلل التي تم استخدامها في الاستثمار السياحي حوالي 20% ومن أهم فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص

ضمن أهم المشاريع  و افضل اسعار الفيلات في تركيا ما يلي:-

• حديقة كاليجيك، والتي تعتبر أرخص أسعار الفلل في تركيا، حيث يصل سعر الفيلا في هذا المشروع

       حوالي 338000 ريال سعودي، ويمكن الدفع بالتقسيط، وتعتبر أفضل موقع لبيع العقارات.

• بينما يبلغ سعر الفيلا في مشروع مجمع البستاني حوالي 124000 دولار أمريكي، وبالريال السعودي

       حوالي 464000 ريال سعودي، وفلل غراندا.

• وفي مشروع فلل ديجتال هوم، يبلغ سعر الفيلا به حوالي 147000 دولار، وحوالي 552000 ريال سعودي.

• كما يمكن شراء بيوت ريفية رخيصة للبيع في مناطق تركيا التي تتميز بوجود الجو الريفي المنعش،

         بالإضافة إلى وجود اراضي زراعية، حيث يوجد أراضي ومزارع للبيع في إسطنبول وطرابزون و مدينة بورصة

        ويلوا و بالاضافة الى مرسين بالتقسيط، ضمن بيئة خصبة جدا وعوائد استثمارية مميزة وعالية .

• أولاً :أسعار الفلل في إسطنبول

يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول من أفضل فرص استثمارية في تركيا التي تجلب مال وفير،

ويعتبر متوسط اسعار الفلل في إسطنبول بالدولار تختلف على  بعض العوامل مثل مساحة الفيلا نفسها  ولاختلاف

مواقع الفيلات، وكذلك القرب من مركز المدينة أو بعدها عنها، وبشكل عام الأسعار بالدولار تبدأ من 300 ألف

دولار أمريكي، وقد يصل هذا السعر إلى مليون ونصف دولار لفلل متميزة بمساحاتها الفسيحة،

وتعرف هذه الفلل بأنها فلل فاخرة مثل فلل القصر الكبير، كما يوجد العديد من الفلل في طرابزون.

-أما بالنسبة للفلل في إسطنبول بالريال السعودي فإن متوسط الأسعار بالريال السعودي أيضًا يتوقف

على نفس العوامل للفلل التي تباع بالدولار، وتوجد فلل بأسعار منخفضة، وتبدأ الأسعار

من مليون و100 ألف ريال سعودي، وقد يصل السعر المتوسط لهذه الفلل حوالي 5 مليون ريال سعودي

بالنسبة للفلل كبيرة الحجم والفاخرة، ومن فلل للبيع في تركيا اسطنبول والأسعار ما يلي:-

• أسعار الفلل في بيوك جكمجة##

يعتبرها الكثير من أهم الاستثمارات الناجحة ومن أرخص أسعار الفلل في تركيا، مثل فلل المحمية الخضراء،

حيث تتمتع بالعديد من المناظر الطبيعية الجميلة من الزهور والأشجار، كما أنها تتواجد في أجمل مناطق

مدينة اسطنبول، ومواقع الفيلات ومساحاتها الكبيرة، ويصل متوسط الأسعار في هذه المنطقة للفلل حوالي

مليون وربع دولار أمريكي، كما توجد فلل للبيع في سيليفري.ارخص اسعار الفيلات في تركيا

• أسعار الفلل في بيليك دوزو##

تقع هذه الفلل في منطقة مميزة للغاية، حيث تقع على شاطئ بحر مرمرة بمسافة بضع دقائق فقط

من الطريق السريع، لذلك تعتبر من أهم المناطق ذات القيمة الاستثمارية الكبيرة، ويتراوح متوسط السعر

لهذه الفلل من مليون إلى مليون وربع دولار أمريكي.

• أسعار الفلل في زكريا كوي##

تبدأ أسعارها ما بين مليون إلى 3 مليون دولار أمريكي، ويمكن الاستئجار في هذه الفلل بسعر يصل إلى ألفين

و500 دولار أمريكي إلى حوالي 13 ألف دولار في الشهر، فتدل هذه الأسعار على القيمة المميزة

لها من حيث الاستثمار والسكن بها.

• فلل للبيع في تركيا على البحر##

يمكن شراء فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر، وتتميز بعائد مادي أكثر من جيد بالنسبة للمستثمرين،

وتبدأ أسعار هذه الفلل من مليون دولار أمريكي بسبب موقعها المتميز، حيث توجد أفضل مناطق شراء فلل

مثالية للسكن السياحي امام البحر بافضل الاسعار.

• فلل للبيع في اسطنبول على البوسفور##

تعتبر أسعار الفلل المطلة على البوسفور في مدينة اسطنبول من الأماكن التي يقصدها أصحاب رؤوس الأموال العالية،

حيث تتمتع بمواصفات جمالية عالية، ويبلغ متوسط الأسعار 2 مليون دولار، كما يوجد قصر تاريخي على البوسفور.

• فيلا للبيع بالتقسيط في تركيا##

توفر الشركات العقارية فلل يمكن تملكها عن طريق الدفع بالتقسيط، وذلك لتسهيل عملية الشراء على أصحاب

الدخل المحدود، كما توجد فلل للبيغ في بورصة تركيا بأسعار مناسبة.

• أسعار الفلل في سكاريا##

تتميز فيلات سكاريا بأنها تقع في أماكن تتميز بمساحات كبيرة، والتي من أهمها فلل كزلوك، وهي مفعمة بالهدوء

والسكينة، ويبلغ متوسط السعر ربع مليون دولار أمريكي للقصر الواحد .اسعار الفيلات في تركيا

• كم سعر الشقق في مركز مدينة اسطنبول؟

عند الحديث عن مناطق شيشلي أو منطقة تقسيم في مركز مدينة اسطنبول، فيجب أن نذكر سعر الشقق

في مركز المدينة، حيث تبدأ الأسعار من 200 ألف دولار أمريكي، إلى 500 ألف دولار أمريكي، وذلك للباحثين

عن شقق في تلك المنطقة، وكلما ابتعدنا أكثر عن مركز مدينة اسطنبول تنخفض هذه الأسعار، ويجب معرفة ألية

شراء عقار في تركيا ونقل المليكة من البائع الى الشاري وما هي المستندات الطلوبة لإكمال عملية الشراء

ونقل المليكة.اسعار الفيلات في تركيا

-حيث يتميز المركز بوجد العديد من التسهيلات وحركة المواصلات السريعة، ووفرة الخدمات الصحية والتعليمية،

وجميع هذه الخدمات تؤثر في الأسعار التي يتم بيع الشقق بها في مركز المدينة، كما أن الأسعار في تقسيم

وشيشلي، والتي تعتبر من أفضل مناطق مدن تركيا يتوقف على ما يلي:-

• مساحة الشقة، وعدد الغرف التي توجد بها، وتصميم عالي الجودة تتمتع بها تلك الشقق.

• الموقع بالنسبة للخدمات العامة، مثل المؤسسات التعليمية، والمستشفيات ومراكز التسوق.

• فعلى سبيل المثال، قد يصل سعر الشقق في مدينة تقسيم بالنسبة لمتوسط الأسعار ب

        ها إلى حوالي 400 ألف دولار أمريكي في بيوت تركية مصممة على الطراز الحديث.

• الإطلالات التي يتميز بها قلب مدينة اسطنبول تلعب دور رئيسي في تحديد سعر الشقة للتملك،

        أو سعر الإيجار الشهري بها.

تحدثنا في هذا المقال عن اسعار الفيلات في تركيا، وما هي الهدف من تملك فيلا في تركيا،

وما هي ميزات الفيلات فب تركيا، وما هي سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا، كما تحدثنا

عن المشاريع الاستثمارية التي تخص بيع وشراء العقارات، وشراء فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص،

ووضحنا أسعار الفلل في إسطنبول، وكم سعر الشقق في مركز مدينة اسطنبول.

المصدر : السياحة في تركيا