اسعار الاراضي في اسطنبول
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
أصبحت شتى أنواع الاستثمار العقاري في تركيا من أراضي وعقارات تحظى باهتمام بالغ من قِبل المستثمرين الأجانب والعرب
حول العالم، ومن هنا يتوافد الكثير من المستثمرين على شراء أراضي في تركيا من أجل تحقيق عائد ربح مرتفع وجيد، وهذا ما
يتناوله مقالنا اليوم، نتحدث هنا بالتفصيل عن تكاليف شراء عقار في تركيا و تملك الأراضي في تركيا للأجانب.
-
اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول ##
يتميز الاستثمار الزراعى فى تركيا بأنه مجال استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس، حيث تتمتع الاراضي الزراعية في تركيا بكونها
ملائمة تماماً للزراعة وإنتاج كافة أنواع المحاصيل، فهذه الأراضى لها تربة خصبة مناسبة لنمو المحاصيل طوال العام، كما تتمتع تركيا
بالمناخ العام المعتدل على مدار السنة، مما يجعل فكرة إنشاء استثمار زراعي في تركيا هي فكرة مثالية لجني ثمار مشروع
استثماري ناجح. اقرء المزيد عن اراضي للبيع في صبنجة تركيا..أهم 7 شروط للاستثمار الزراعي للاجانب..
– ولعلك تتساءل الآن هل توجد اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا؟ والخبر السار هنا أن الإجابة نعم، حيث يمكنك تملك الأراضي
الزراعية في تركيا بسهولة، كما يمكنك إيجاد اراضي للبيع بسعر رخيص، ومن الجدير بالذكر أنه توجد عدة ولايات تركية تشتهر دون
غيرها في قطاع الاستثمار الزراعي، مثل ولاية أنطاليا وطرابزون، حيث يمكنك إيجاد أفضل الأراضي الزراعية في تركيا، ورغم ذلك
نجد إقبالاً كبيراً من المستثمرين يبحثون عن اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول.
– وأما عن أسعار الأراضي الزراعية في تركيا، فهي تتباين بشكل كبير، بحيث تجد أراضي تبدأ من ثلاثة دولار للمتر الواحد، وأراضي
أخرى قد يصل فيها سعر المتر حتى 1000 دولار.
وبعض المستثمرين الأجانب يبحثون عن اراضي زراعية للايجار في تركيا، وذلك بهدف الاستثمار الزراعي ولكن عبر التأجير وليس
الشراء، وتعد تلك الفكرة الاستثمارية جيدة للغاية، حيث تعتبر أسعار الأراضي في تركيا رخيصة سواء أثناء الشراء أو الإيجار.
والآن ماذا عن قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للاجانب؟
يفيد قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للأجانب بإمكانية تملك الأجانب للأراضي الزراعية في تركيا، لنتعرف سوياً على شروط
شراء أرض زراعية في تركيا:
-
1- ألا تقل مساحة الأرض الزراعية في تركيا عن 1000 متر مربع.
-
2- أن تكون الأراضي الزراعية ضمن المدن التي حددتها الدولة التركية لقطاع الاستثمار الزراعي.
-
3- أن يكون مشروع الاستثمار الزراعي في تركيا تم تسجيله باسم شركة في تركيا لا يقل رأس مالها عن 100 ألف ليرة تركية.
-
4- أن تتوفر دراسة جدوى المشروع لا تقل عن خمس سنوات. اسعار الاراضي في اسطنبول
-
5- أن يتوفر مصدر ثابت مضمون للري سواء عن طريق حفر الآبار أو عن طريق خطوط المياه.
-
6- أن يتوفر كابل كهرباء مخصص للأرض الزراعية.هنا مزاراع و اراضي للبيع في تركيا..4 معلومات تعرف عليها قبل شراء مزرعة.
وبعد أن تعرفنا على شروط الاستثمار الزراعي في تركيا، هل ترغب بالحصول على عائد ربح مرتفع سنوياً؟
-
مميزات شراء عقار في اسطنبول تركيا ##
يفيد قانون التملك في تركيا للأجانب بإمكانية شراء العقارات في تركيا مع مراعاة بعض الشروط الخاصة بالتملك العقاري
في اسطنبول تركيا، والتي تشمل ما يلي
-
ألا تتجاوز مساحة العقار الذي تم شراؤه عن نسبة 10% من المنطقة الإدارية الموجود بها العقار.
-
ألا تتجاوز مساحة العقار أو العقارات التي يمتلكها الفرد الأجنبي في تركيا 30 هكتار.
-
تحتاج العقارات التي تقع بالقرب من مشاريع مهمة أو مناطق عسكرية أو أمنية إلا موافقة السلطات المعنية.
ومن الجدير بالذكر أن شراء عقار في تركيا للعراقيين قد استحوذ على النسبة الأكبر من مبيعات العقارات في تركيا للأجانب،
يليه التملك في تركيا للسعوديين، هذا فضلاً عن العديد من الجنسيات الأوروبية الأخرى وبعض الدول العربية أيضاً.
أما عن مميزات شراء عقار في إسطنبول تركيا، فيمكن حصرها فيما يلي:
-
وجود أنماط العقارات المختلفة بحيث يمكنك اختيار ما يناسب احتياجك.
-
تعتبر العقارات في اسطنبول ذات سعر مناسب وتنافسي للغاية.
-
تتمتع اسطنبول التركية بالعديد من المزايا في قطاع السياحة والاستثمار، مما يضمن لك تحقيق عائد ربح مرتفع وجيد عبر
الاستثمار العقاري في اسطنبول.
-
يتوفر في اسطنبول كافة المرافق الخدمية التي يمكن أن تحتاجها، مثل المستشفيات والمراكز الصحية العالية الجودة،
فضلاً عن المؤسسات التعليمية التركية بكافة أنواعها من مدارس وجامعات ومعاهد.
-
تتمتع مدينة اسطنبول التركية بالبنية التحتية المتطورة والحديثة للغاية.
-
يتوفر في اسطنبول شبكة مواصلات قوية وحديثة، تضمن لك التنقل بسهولة ويسر في كافة أنحاء المدينة.
– ماذا عن الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا؟
توجد بعض الجنسيات التي تم منعها من التملك العقاري في تركيا بقرارات تركية، وهم خمس جنسيات، الجنسية القبرصية،
الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية الأرمينية، والجنسية السورية.
– الآن هل يحق للسوري التملك في تركيا؟
الإجابة لا يحق للسوريين تملك عقارات في تركيا، وهذا يرجع إلى نزاع سياسي منذ عام 1939، ومنذ ذلك الحين منعت تركيا
المواطنين السوريين من تملك العقارات في تركيا.
ولكن توجد عدة حلول من أجل تملك عقارات في تركيا، ولعل أبرزها هو التملك العقاري مع شريك تركي الأصل، ويتم حينها حفظ
حقوق الطرفين عن طريق عقود رسمية. اقرء المزيد عن مزارع للبيع في بورصة تركيا..خيارات متنوعة من العقارات الرائعة..
-
قانون تملك الأراضي في اسطنبول ##
يفيد قانون تملك الأراضي في اسطنبول بحق الأجانب في شراء الأراضي في تركيا بشكل عام، حيث يقر القانون رقم 35 من قانون
تركيا لتسجيل الأراضي رقم 2644، والذي تم تعديله بواسطة القانون رقم 6302، والذي تم العمل به اعتبارا من تاريخ 18/5/2012،
ويعتبر هذا التعديل هو الأساس القانوني للاستثمار العقاري في تركيا والذي يتيح للأجانب تملك العقار في تركيا.حيث يسمح للأفراد
الأجانب بتملك 30 هكتار بحد أقصى من أراضي تركيا، والهكتار هو ما يعادل 300 ألف متر مربع على مستوى الدولة التركية.
وأما عن شروط تملك الأراضي في اسطنبول بشكل خاص أو تركيا بشكل عام فهي كالتالي:
-
يشترط قانون تملك الأراضي في اسطنبول اقامة مشروع عليها خلال سنتين وإلا يتم سحب رخصة تملك الأرض، لهذا ننصح
بتملك الأراضي الزراعية باسم شركة وليس باسم أفراد. اسعار الاراضي في اسطنبول
-
لا يحق للأفراد الأجانب تملك أراضي في تركيا في المناطق العسكرية المغلقة، أو في المناطق الأمنية، وإذا رغبوا في التملك
في مناطق قريبة من النقاط العسكرية التركية، يتعين عليهم أخذ إذن خطي من الجهات العسكرية في تلك المناطق.
-
اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول##
