اراضي للبيع في تركيا
لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
يفكر الكثير من المستثمرين في شراء أراضي بتركيا بغرض تحقيق ربح مادي من خلال إتباع أكثر من طريقة منها شراء مزارع
جاهزة والإقامة بها وزراعة محاصيل زراعية وبيعها أو شراء أرض واستصلاحها وإعادة بيعها وقد يلجأ البعض إلى تحقيق الربح
من خلال العمل في قطاع السمسرة الخاص ببيع الأراضي التركية حيث تعتبر المشاريع المتعلقة بشراء وبيع الأراضي التركي
من افضل المشاريع الاستثمارية في تركيا كما أن لها إمتيازات أخرى بخلاف الربح المادي مثل الحصول على الاقامة الاستثمارية
في تركيا كما قد يلجأ البعض إلى شراء العقارات التركية للحصول على الجنسية التركية من خلال قوانين التملك.
-بعد الإصلاحات والتعديلات التي قامت بها الحكومة التركية فقد زادت فرص الاستثمار في تركيا في شتى القطاعات وبالأخص
قطاع الاستثمار العقاري فى تركيا الذي يحقق أرباح مالية كبيرة للغاية لذلك فإننا سوف نقوم بالتعرف على أهم الخطوات الواجب
اتباعها لشراء مزرعة في تركيا وكذلك أهم شروط الاستثمار في تركيا بالإضافة إلى التعرف على أسعار الأراضي في تركيا وكيفية
شراء أراضي رخيصة. اقرء المزيد عن مزارع للبيع في بورصة تركيا..خيارات متنوعة من العقارات الرائعة..
-
اراضي للبيع في تركيا اسطنبول##
تعمل الكثير من شركات التسويق العقاري في مجال بيع وشراء الأراضي في تركيا ويتمحور عملها في مدينة أسطنبول حيث تعتبر
مركز الأحداث الاقتصادية في تركيا ويوجد بها الكثير من اراضي للبيع لكافة الأغراض والاستخدامات التجارية أو الصناعية أو الزراعية
أو السكنية كما يوجد أراضي ومزارع للايجار في مختلف أنحاء إسطنبول بأسعار تنافسية وتحقق عائد مادي مميز لذلك فيجب عليك
أولًا عند الإقدام على شراء أرض في تركيا التعرف على سعر دونم الأرض في تركيا حتي يتثنى لك الحصول على أراضي للبيع بسعر
رخيص مما يعود عليك بالنفع في توفير الكثير من الأموال.
– قد لاحظنا خلال الفترة الأخيرة ارتفاع كبير في أسعار الأراضي نتيجة لعوامل التضخم الكبيرة التي تمر حاليًا بالإضافة إلى الكثير
من الأزمات الاقتصادية والسياسية العالمية التي ساهمت في ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في العالم لذلك فإن الأراضي
الموجودة باسطنبول قد أرتفع سعرها بشكل ملحوظ وقد قام الكثير من المستثمرين بشراء عقارات وأراضي في إسطنبول وذلك
من أجل الحفاظ على أموالهم في مجابهة عوامل التضخم.
-
شراء مزرعة في تركيا##
تخضع عملية شراء المزارع بتركيا إلى مجموعة من الضوابط التي تحدد سعر المزرعة المعروضة للبيع ومن أهم هذه العوامل ما يلي:
-
1- المكان: حيث أن عامل المكان من أهم العوامل التي تحدد سعر المزرعة فنجد أن المزارع الموجودة بأسطنبول تختلف
أسعارها عن المزارع الموجودة في طرابزون وغيرها من المدن التركية.
-
2- المساحة: بعض أنواع المحاصيل الزراعية تتطلب مساحات كبيرة ولذلك فإن المزارع كلما زادت مساحتها زاد سعرها.
-
3- توافر المياه الصالحة للاستخدام: نجد في كثير من المدن التركية يوجد مصدر مياه صالحة للاستخدام الزراعي بوفرة وتؤثر
على تحديد سعر المزرعة بينما يوجد مناطق غير مأهولة فتعتمد عملية الزراعة بها على المياه الجوفية أو التحلية فنضطر إلى زراعة
أنواع محاصيل لا تتطلب إلى توافر كميات مياه كثيرة فنجد أن أسعار هذه المزارع تكون منخفضة.
-
4- نوع التربة: فنجد أنواع عديدة من التربة تتميز بالخصوبة العالية فتكون أسعارها مرتفعة مقارنة بالتربة الصخرية والرملية
ذات الخصوبة المنخفضة . ربما تفيدك القراءة عن مزارع للبيع في سكاريا تركيا..فرص استثمارية باطلالات جذابة..
-
شروط وقانون تملك الأراضي في تركيا ##
قد تم إجراء بعض التعديلات على قانون الاستثمار في تركيا للأجانب وذلك لتحقيق المزيد من فرص استثمارية في تركيا حيث
أنه أصبح أكثر مرونة من قبل وقد منح قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للأجانب المقدرة على تملك الأراضي الزراعية في تركيا
بمساحات محددة وأماكن محددة وفقًا لضوابط قانون التملك كما أنه أتاح الفرصة امام الأجانب في إنشاء مشروع استثمار عقاري
في تركيا وأهم شروط وقوانين تملك الأراضي في تركيا للأجانب ما يلي:
-
في حالة شراء الجنسيات غير التركية للأراضي التركية فيشترط قانون التملك ان يقوم المستثمر بإنشاء مشروع عليها
في فترة زمنية لا تتخطى السنتان وفي حالة مخالفة ذلك الشرط فإن ذلك يعطي الحق للحكومة التركية في سحب كافة
التراخيص الممنوحة للمستثمر.
-
يوجد ضوابط لأقصى مساحة يمكن للمستثمر الأجنبي تملكها في تركيا وتقدر بحوالي 300000 متر وفي حالة وجود مشروع
يستحق أو يتوجب من أجل تشغيله مساحة أكبر من ذلك فيتقدم المستثمر بطلب زيادة المساحة المخصصة إلى المجلس الوزاري
وفي حالة موافقة المجلس الوزاري على ذلك الطلب فيتم منح المستثمر المساحة المضافة بعد تحصيل الرسوم المخصصة.
-
يوجد حظر تملك في مجموعة من المناطق الاستراتيجية الهامة في تركيا ومنها المناطق العسكرية والمناطق الأمنية
والمناطق ذات الطابع الخاص التي تحددها الحكومة التركية.
-
يجب أن تتم كافة إجراءات التملك بصورة قانونية ويتم تسجيل كافة عقود البيع ووثائق نقل الملكية بالطرق الرسمية وفي حالة
عدم الإلتزام بذلك فيعتبر أمر الشراء كأن لم يكن. ربما تفيدك القراءة عن عقارات و مزارع للبيع في طرابزون..6 نقاط تحدد سعر المزارع
-
اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول##
إن عملية البحث عن أراضي زراعية رخيصة السعر في إسطنبول بتركيا أصبح أمر في غاية الصعوبة نظرًا لإقبال الكثير
من المستثمرين على شراء الأراضي التركية مما زاد من معدل الطلب وأدى ذلك إلى ارتفاع كبير في أسعار الأراضي
الزراعية وذلك نتيجة الإحصائيات الصادرة في هذا الصدد والتي أثبتت أن الاستثمار في الأراضي يعتبر من افضل استثمار في تركيا
من حيث الحفاظ على رأس المال على المدى البعيد كما يلجأ الكثير من الأتراك إلى العمل في الاستثمار العقاري في إسطنبول
من خلال عرض عقار للبيع بأسعر أعلى من سعر شراؤه فنجد الكثير من المواقع التي تقوم بعرض عقارات للبيع في تركيا ويتم تحديد
سعر العقار وفقًا للغرض منه كما نجد عوامل كثيرة قد أثرت بشكل مباشر على ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية في إسطنبول منها:
– التكدس السكاني الكبير الذي شهدته إسطنبول مقارنة مع باقي المدن التركية.
– كثرة الوافدين الأجانب إلى إسطنبول من مختلف الدول.
– توافد الكثير من السوريين للإقامة في إسطنبول وتقنين أوضاعهم من خلال تعديل قوانين التملك.
– النشاط السياحي الكبير التي تشهده تركيا ويكون أغلب التمركز السياحي والتكدس في مدينة إسطنبول.
– النشاط التجاري الكبير وإزدهار حركة التجارة التركية وتنال إسطنبول النصيب الأكبر منه.
-
قطع اراضي للبيع بسعر رخيص##
يعتبر الكثير من خبراء الاستثمار العقاري أن شراء الأراضي والعقارات التركية هو الاستثمار الأفضل في تركيا فحينما تسأل أحد
الخبراء عن ما هي أفضل مجالات الاستثمار في تركيا؟ فإنه لن يتردد مطلقًا في الإجابة وهي أن أفضل استثمار في تركيا
هو الاستثمار العقاري حيث يبتعد عن كافة المخاطر المحتملة والتقلبات في الأسواق التجارية ومن أهم مميزات وشروط الاستثمار
في تركيا هي:
-
استثمار أمن بدون أي مخاطر. اقرء المزيد عن عقارات للبيع في بورصة
-
الدعم الكبير الذي يتم من خلال الحكومة التركية للاستثمارات التركية.
-
وجود الكثير من البدائل الاستثمارية في مختلف القطاعات التركية منها الصناعية والتجارية والعقارية.
-
تمثل تركيا بيئة مناسبة جاذبة للاستثمارات الأجنبية وتشجع رؤوس الأموال الأجنبية من خلال حزمة برامج دعم كبيرة لقطاع
الأستثمار.
-
تقديم دعم كبير في الطاقة وإعفاءات ضريبية على الكثير من الصناعات والأعمال التي تؤثر على دعم الدخل القومي.
